近期，中央经济工作会议精神在多地得到落实，限购政策得到优化。

12月30日，四川成都进一步优化完善住房限购政策，支持刚性和改善性住房需求，为依赖成年子女的父母买房。

12月29日，福建漳州出台稳定楼市新政，对购买新建商品房、购买二手房、卖旧买新改善房、人才购房等四类情况实施住房补贴，全面实施“二手房转让”。

12月28日，重庆出台16条稳定楼市新政。其中，需求端的政策包括存量住房作为保障租赁住房、长期租赁住房不得计入家庭住房套数等。购买首套房的外地人与本地人享受同等政策，唯一已网签并出售的家庭住房可不纳入住房贷款单位核查范围。

业内人士预计，2023年，在“房住不炒”的基调下，需求端政策支持有望进一步加强，核心一二线城市，尤其是核心二线城市，政策优化空间更大。

成都再次优化住房限购政策

12月30日，成都发布官方微信官方账号称，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确我市房地产调控政策有关规定的通知》，进一步优化完善成都市住房限购政策，支持刚性和改善性住房需求。

055-79000进一步明确，投靠成年子女的父母，可以在户籍对应的限购区域作为单独家庭购房。

同时，自2023年1月1日起，继续执行“个人出租房屋应缴纳的全部税款，实行综合征收。对个人在成都住房租赁交易服务平台出租房屋并签约的“2022年前按0%税率综合征收”的政策。

055-79000自2022年12月30日起施行。

这是对成都限购政策的进一步优化。此前，11月17日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《通知》，明确将天府新区成都直管区、成都高新区西园、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求不变。

在成都市东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县居住和工作，且没有自有产权的非成都户籍居民家庭，可在本区域购买一套住房用于自住。

漳州实施多项购房补贴

12月29日，漳州发布了《通知》的通知。

从具体措施看：

一是实施购买新建商品房补贴。其中，购房人户籍在漳州的，新建商品住房按合同总金额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元。购房人为非漳州户口的，购买新建商品房按合同总金额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。

二是实行购买二手房补贴。对于在漳州购买二手房的购房人(家庭)，二手房过户登记完成后，二手房所在地财政部门将对购房人支付的当地交易负担给予全额补贴和支持。

三是支持“卖旧买新”改善住房。出卖人在漳州出售二手房后，本人及其配偶、子女在漳州购买新建商品房的，在二手房过户登记完成且新建商品房备案后，由新建商品房所在地财政部门审核

第四，实施人才住房补贴。在漳州就业且在漳州缴纳社保满6个月购买首套商品房的，可按标准享受学历(职称)补贴(只能享受其中一项，所以会有高度重复)。其中，双顶高校全日制毕业生，本科学历补贴1万元，研究生学历补贴1.5万元。其他全日制大学毕业生：大专、本科学历补助0.5万元/套，研究生学历补助1万元/套；中级职称补助1万元/套，副高级职称补助2万元/套，高级职称补助3万元/套。

第五，实行二手房“带费过户”。

第六，进一步规范车位销售。规划用于停放汽车的车位、车库首先要满足业主的需求。

重庆出台16条稳楼市新政

12月28日，重庆住房和城乡建设委员会、中国人民银行重庆营业管理部、中国银行保险监督管理委员会重庆监管局、重庆规划和自然资源局、重庆地方金融监管局联合发布《关于进一步优化区域限购措施的通知》。

055-79000进一步强化精准施策、系统调控，从加大金融支持、激活市场需求、减轻企业负担、优化行业服务管理等四个方面提出了16条政策措施，有利于促进市场回暖，提振市场信心，稳定市场预期。

其中，在激活市场有效需求方面，提出优化商业性贷款住房户型认定。居民在中心城区以外的区县购买新房的，个人住房商业贷款只将所在区县的住房纳入住房套数核定范围。盘活居民存量住房用于保障性租赁房和长期租赁房的，住房租赁合同已备案，并已取得保障性租赁房证明或长期租赁房承诺书的，可不计入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只能减一套。

同时，支持刚性住房贷款需求。在重庆居住工作的非本地居民在我市购买首套住房，享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持成渝双城经济圈四川居民个人住房贷款需求在我市购买首套住房，纳入重庆都市圈发展规划的四川广安居民在重庆都市圈购买住房享受同城待遇。

另外，促进二手房良性循环。支持“买新卖旧”家庭购买改善型住房。对有意出售其唯一住房的，房地产企业可延长认购期，支持其出售原有住房；唯一已在网上销售的家庭住房，可不纳入住房贷款套数核定范围。

中智研究院西南分院认为，重庆将通过优化商贷套数和二手房流通，进一步刺激住房需求释放，有助于提振市场信心。

中国研究院指数部市场研究总监陈文静预计，2023年，在“不炒房”的基调下，需求端政策支持有望进一步加强。核心一二线城市，尤其是核心二线城市，政策优化空间很大。比如限购、“认房认贷”等方面会继续调整，一线城市政策优化的预期也会增强。房贷利率、首付比例、税费都有下调空间。

原标题：父母投靠成年子女可买一套房实施四类住房补贴.多地优化购房政策。

来源：经纪人中国